Блог Риэлтора

Центробанк повышает ставку рефинансирования, кредиты для населения, предоставляемые коммерческими банками, как правило, становятся дороже. На прошлой неделе Центробанк объявил об очередном повышении ставки.

Предлог расстроиться тем, кто собирался хватать кредит? Нисколько нет. Те банки, которые обладают достаточными ресурсами и качественным кредитным портфелем и опираются на свой капитал, в состоянии удержать свои ставки на прежнем уровне.

О чем и сообщил на состоявшейся пресс-конференции председатель правления Национального Резервного Банка Аркадий Колодкин.

Мы "заморозили" ставки по ипотечному кредитованию до 1 сентября, - сказал председатель правления НРБ, - Недавно свой кредитный комитет установил свежий продуктовый строй по ипотечным продуктам, оставив процентные ставки неизменными.

Это довольно серьёзный момент, оттого что с 14 июля ставка рефинансирования в России в очередной раз повышена до 11 процентов, а наша ставка по ипотеке только на полпроцента выше. Выгодно ли брать ипотечный кредит в НРБ ? Если учесть, что цены на жилье продолжают расти, а кредитная ставка фиксируется на весь срок кредитования, то реакция ясен - да. С 21 июля НРБ ввел пять новых ипотечных продуктов.

Процентные ставки по ипотеке составляют от 9,6 до 13 процентов в долларах США, и от 11,75 до 14,5 процентов в рублях. Максимальная сумма ипотечного кредита для физических лиц - 35 миллионов рублей, или 1,5 миллиона долларов. Произвольный из пяти ипотечных продуктов "заточен" под определенные запросы заемщиков.

Кто-то воздвигает коттедж, кому-то нужны капиталы на покупку готовой квартиры, кто-то собирается изготовить внутреннюю отделку купленного жилища. Разрешено предпочесть наиболее подходящий вариант кредита. Тем больше что у каждого из них есть море модификаций. Ипотечный кредит не возбраняется брать на срок от года до 25 лет. При этом существует вероятность его досрочного погашения: вернуть деньги можно уже буквально через месяц после их получения - без дополнительных комиссий. Как сказал Аркадий Колодкин, забрать ипотечный кредит в банке разрешается с 21 года, а в срок погашения кредита возраст не должен превышать 65 лет - как для мужчин, так для женщин.

В особенности важен верхний возрастной предел: обычно другие банки ограничивают возможность ипотечного кредитования женщин пенсионным возрастом - 55 лет. Председатель правления НРБ сообщил и о том, что в структуру банка вошла Национальная ипотечная компания, которая в течение пяти лет являлась оператором НРБ на ипотечном рынке. Сейчас она стала профильным подразделением банка. В ипотечной программе НРБ бойко участвуют не только обитатели Москвы, но и других городов - Петербурга, Волгограда, Воронежа.

К 1 июля этого года ипотечный портфель банка составил 8 миллиардов рублей. И тот самый объем должен приметно увеличиться: в обозримом будущем банк предложит свои ипотечные продукты жителям большинства российских регионов. Как сообщил глава НРБ, уже в недалеком будущем Банк выйдет на ипотечные рынки большинства российских регионов, а до конца этого года - на рынки Новосибирска, Нижнего Новгорода, Ярославля, Самары, Екатеринбурга. Расширяться география будет по мере роста филиальной сети банка: к 2010 году появится сотня новых точек продаж.

Наши оптимистичные прогнозы базируются на солидном запасе прочности, конкурентных преимуществах и тех возможностях, которые открываются перед нами благодаря быстрому формированию широкой филиальной сети, - отметил Аркадий Колодкин.

По материалам kp.ru