Блог Риэлтора

Покупка жилья - единственный из самых насущных вопросов, тот, что до времени или поздненько затрагивает каждого из нас. Реально оценивая сегодняшнюю экономическую ситуацию, мы превосходно понимаем, что копить монеты на приобретение собственной жилплощади человеку со средним достатком придётся лет 20 - 30. Следовательно, многие вынуждены довольствоваться арендой квартиры, цена которой, кстати, растет не по дням, а по часам.

Сегодня улучшить свои жилищные условия позволительно при помощи ипотеки. В нашем городе подмога в получении такого кредита оказывает муниципальное унитарное предприятие Вязниковского района "Фонд", расположенное по адресу Б. Московская, д.15. Что же такое ипотека? Этот термин пришел к нам из греческого языка и в переводе означает залог.

Если толковать об ипотеке, применительно к недвижимости, то речь, в свое время всего, идет о кредите, который выдается под залог приобретаемого имущества. В программу по покупке жилья в кредит могут вступить все дееспособные граждане нашей страны, начиная с 18 летнего возраста.

Забегая вперёд, стоит отметить, что это прибавочный стимул для молодёжи разыскивать постоянную, перспективную работу, так как, во-первых, необходимо документально засвидетельствовать приобретение стабильного дохода за последние 6 месяцев, а во-вторых, ежемесячно возвращать банку определённую доля долга. МУП "Фонд" осуществляет поддержку клиента на всех этапах реализации программы.

Помогает справить и оформить необходимые документы, а после этого направляет их во Владимирский городской ипотечный фонд, где и выносится вывод о предоставлении займа. Однако Вы ещё должны быть готовы ответствовать на строй вопросов и представить все необходимые справки. Сегодня ипотечный кредит - это очень подходящий метод приобретения жилья.

Вступая в программу, Вы немедленно же становитесь собственником той квартиры или частного дома, на покупку которых и берётся заём. Жильё, правда, является залогом погашения долга, вследствие этого сбыть его не возбраняется только после этого окончательного расчёта с банком.

Многих пугают высокие проценты переплаты. Здесь не стоит забывать, что цены на квартиры растут с таковый невероятной скоростью, что за год жильё дорожает без малого в 1.5 раза. Ипотека позволяет обзавестись квартиру сегодня, а выплачивать гроши по частям в течение достаточно продолжительного времени. Кстати, процент по кредиту напрямую зависит не только от суммы и первоначального взноса, но и от периода на который вы берёте заём.

Так, например, если брать финансы на срок от года до 10 лет переплата составит 13,5 %, тогда как обычный порядок инфляции в нашей стране превышает 8 % и это только по официальным данным. Выплаты по займу фиксированные и не изменяются в течение всего срока, при этом уровень вашего дохода может существенно вытянуться (это уж зависит от вас).

Ещё одним существенным плюсом жилищного кредитования, который предоставляет МУП "Фонд", стала вероятность приобретения недвижимости в любом уголке Владимирской области. Работая во Владимире или Коврове разрешается подыскать жилплощадь, а ипотеку на её покупку оформить по месту прописки. Сумма кредита напрямую зависит от ваших доходов, хотя более того вовсе маленькая заработная плата не станет поводом в отказе от вступления в ипотечную программу.

Как известно, в крупных городах крыша над головой обойдётся Вам существенно дороже, в том случае если ваши заработки не позволяют схватить в должок необходимую сумму, разрешено применять совокупный барыш ещё двух человек, причем не имеет значения, будут ли это ваши родственники, нетрудно знакомые или соседи.

Главное, все доходы созаёмщиков должны быть легальными и задекларированными. Есть возможность забрать капиталы под сооружение собственного дома или коттеджа. Для этого предусмотрен особый тарифный план. По его условиям денежки выделяются на отрезок времени строительства под 14 % самостоятельно от суммы и первоначального взноса. Можно так же принять участие и в долевом строительстве жилья, которое осуществляют застройщики Владимирского городского ипотечного фонда.

Жилищный кредит можно погасить досрочно. Если у вас появляется достаточная сумма денег, то, следуя договору, по прошествии 14 месяцев вносятся остатки по долгу. Никаких добавочных процентов выплачивать не придётся. Кроме этого, вступление в программу ипотеки, позволяет пользоваться любыми потребительскими кредитами. Что касается дополнительных условий кредитования, то к ним относится обязанность систематично страховать свою жизнь, самочувствие и, естественно, приобретённую недвижимость.

Как указано в "Памятке участника ипотечного кредитования" ежегодный страховой взнос по комплексному договору страхования составит 0,8% - 1,8% от размера кредита, увеличенного на 10%. В эту сумму входит: 0,3% - страхование квартиры, 0,5% -1,5% - страхование жизни и потери трудоспособности.

По материалам vyazniki.ru