Блог Риэлтора

Туристический период в Марокко длится круглый год, и никто не оспорит ваше право сдавать свою достояние в аренду. Как пишет российское издание "Собственник", в Марокко средняя стоимость за апартаменты в жилом комплексе с бассейном составляет примерно 200 тыс. 300 тыс. Конечно, как и в всякий иной стране, в этом месте есть элитная недвижимость стоимостью 600-800 тыс. Роскошные современные виллы могут оцениваться и в миллион евро.

Но нарыть больше доступную недвижимость не составит труда. Кроме того, в Марокко есть социальное жилье, цена которого не превышает 300 евро за кв. Старая количество Марокко, называемая "мединой", славится домами в традиционном стиле "RIAD" (риад).

По сути, риады - это маленькие дворцы, комнаты которых украшает мозаика, разноцветная плитка, цветное стекло, кедровое дерево и колонны с портиками. Таких домов в "медине" рядом 2 тысяч. Арендовать риад стоит от 700 евро до нескольких тысяч евро в неделю, но обрести его в имущество обойдется от 40 тыс. Новый риад площадью более 500 кв. 650 тыс. Согласно законодательству, регулирующему денежное воззвание на территории Марокко, произвольный нерезидент может вскрыть особый срочный конвертируемый счет (валюта Марокко - дирхам) и соорудить на него перевод.

После конвертации он получает право осуществлять платежи на территории Марокко, распоряжаться средствами и переуступать их как резидентам, так и нерезидентам. Сделка оформляется следующим образом: сначала составляется договор купли-продажи, затем сделка нотариально оформляется и в государственный реестр вносится соответствующая запись. Есть некоторые особенности.

К примеру, при составлении договора купли-продажи учитывается каждое строение (кроме адреса здания указываются ещё и названия строений), а ещё к договору должен прилагаться протокол с урегулированием разногласий, относящихся к зданию.

Что касается налогов, то регистрационный налог составляет 2,5% от стоимости для жилых помещений, 5% от стоимости для коммерческой недвижимости. Кроме этого, взимается кроме того земельный налог (1% от стоимости для всех видов недвижимости). Правительство выделяет на формирование инфраструктуры 2 млрд. Дороги, аэропорты, скоростные поезда, новая организация подачи электричества, современные районы на побережье - во все это вкладывают огромные финансы не только правительство, но и частные инвесторы.

По материалам news.liga.net