Блог Риэлтора

Заканчивается не легко 2007 год, но и значите период работы городской власти. Большое недовольство законодательством.. Подробнее С праздником! Новый год - это всю дорогу подведение каких-то итогов, осмысление ещё одного пройденного этапа, отрезок времени формирования.. 8 Цена предложения на первичном рынке жилья Столицы в ноябре 2007 года выросла на 1,6% и составила 6019 долларов за кв.

Без учета элитных объектов 5031 долларов за кв. Объем предложения на первичном рынке жилья Москвы вырос на 4,5% по сравнению с октябрем составил 324 объекта-новостройки. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка недвижимости Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ". Минимальный прирост средневзвешенной цены за ноябрь отмечен в СВАО (-4%), а предельный - в ВАО (+4%). Самое низкое роль средневзвешенной цены остаётся в ВАО - 3976 долларов кв. ЦАО - 16242 долларов кв.

Итоги ноября подтвердили продолжение тенденции роста цен на рынке московских новостроек, - сообщил босс аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков. Прирост с начала года составил 13%. Положительная ценовая динамика наблюдается во всех классах жилья, при всем при том больше высокие темпы роста демонстрирует жилье эконом класса 2,6%.

До конца года ожидается продолжения роста цен на рынке новостроек столицы в пределах 2-3% в месяц". А на вторичном рынке жилья Москвы продолжились наметившиеся с середины лета тенденции роста цены предложения и сокращения объема предложения. С начала 2007 года порядок средних цен повысился на 9%. За ноябрь средняя удельная стоимость предложения столичных квартир выросла на 3,1% и составила 5266 долларов кв.

В "МИЭЛЬ" отмечают, что на вторичном рынке элитных квартир в сентябре в общем числе предложений преобладали трехкомнатные квартиры, их доля в количественной структуре - 43,1%, в денежном объеме предложения - 37,5%. Доли двухкомнатных квартир составляют 23,3% и 13,4%, доли четырехкомнатных квартир - 20,5% и 25,2%, доли пятикомнатных квартир - 7,2% и 12,5%, соответственно. На долю квартир от 6 комнат и выше приходится 4,6% общего количества и 11% денежного объема предложения.

Доли однокомнатных квартир в обоих распределениях колеблются в диапазоне 0,7-1,4%. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по количеству и в денежном выражении приходится на районы Пресненский, Хамовники и Тверской. По словам директора Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислава Луцкова, с наступлением осени цены на первичном и вторичном рынке элитного жилья Москвы видно выросли, за третий микрорайон приросты составили 8,3% и 8,8% соответственно.

На вторичном рынке элитного жилья в течение трех месяцев сохраняется тенденция снижения объема предлагаемых на продажу квартир и роста средней удельной цены предложения. До конца года на рынке элитного жилья Москвы мы ожидаем дальнейший подъем цен", - добавил он.

По материалам http://restate.ru/news/39160.html